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仓储设施短缺主要面临哪些供给不足

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  我国仓储能力与需求存在较大差距,全国通用仓储设施面积8.6亿平方米,人均面积约为0.66平方米。同时,高标准仓储设施较为短缺,仅为2000万平方米,占全国仓储设施面积的2%左右。

  随着消费市场的启动,特别是电子商务的发展,大量老旧仓储设施已经不适应现代化仓储需要。近年来,由于供给短缺,我国仓库租金呈加速上涨趋势。截至2015年末,一线城市仓库平均租金达到38元/月·平方米。仓储设施短缺主要面临物流用地供给不足的问题。

  物流用地投入大、回报慢、收益相对偏低,导致用地难规划、难审批。一些地方用地附加条件较多,如投资强度、税收贡献等,导致开发和运营成本过高,单纯经营物流业务难以达到要求,物流企业用地难、用地贵问题突出。